Location saisonnière

Les annonces promettent 8-10 % de rendement sur un AL au Portugal. La réalité en 2026 se situe plutôt entre 3 et 5 % net. Trois cas chiffrés en Algarve, Porto et Coimbra, avec calculs complets charges et fiscalité incluses. Pour investir sur les bons chiffres, pas sur des promesses.

Décret 76/2024, réforme municipale de Lisbonne, règlement UE du 20 mai 2026 : les règles de l'Alojamento Local ont profondément changé. Où peut-on encore obtenir une licence AL ? Quelle fiscalité pour un non-résident ? Le guide terrain pour les investisseurs francophones.